こんにちは！
ブログを閲覧いただきありがとうございます。
ブログ管理者のへそごり(@heso_life_hokkaido）です！
今回はこれから家を建てたいと考えている方にも一つの判断材料になるスウェーデンハウスの価格についてお話していきたいと思います。
正直スウェーデンハウスは安くありませんのでびっくりしないでください(笑)
スウェーデンハウス平家の総額は？
我が家の建築中の家はレットナードのプラン５です。
スウェーデンハウスで考えられている方はレットナードのパンフレットをもらっているかもしれませんのでそちらを見ていただければよりわかりやすいかと思います。
こんな感じの間取りです。
このプラン５で金額は約２，７００万円です。（北海道の場合で２０２２年初めの価格です。）
ローコスト住宅だと2千万前後が一般的かと思われます。
このプラン５の金額は寒冷地仕様やその時の木材、コンクリート、輸送費などでかなり変わります。
ちなみにですが私が家を考え出して契約に至るまでの３年間で２００万円値上がりしています(笑)
何もしなくても勝手に２００万円も値上がりです。
主な原因はコンクリートの価格が異常に上がっていることです。
国内の需要が高まっているわけではなく、コンクリートを作る上での燃料費や輸送制約によるものです。
２０２２年６月現在でみなさんの生活でさまざまな物の値上がりがあると思いますが、それとほとんど同じような理由で家も値上がりしている、と言うことになります。
家の平均価格
上記の２，７００万円と聞いてそれって高いの？安いの？それとも普通？と思われた方もいると思います。
住んでいる地域でこの価格についてはかなり受け取り方が変わると思われます。
なぜ地域に左右されるか、それは土地の価格に大きく差があるためです。
私は田舎に住んでおり坪単価６万〜とかなのでかなり安い方かと思います。
ちなみに私の地元は札幌近郊ですが坪単価２０万〜となっていました(笑)
社会人になり地元を離れて８年ほどになりますが倍になっていました(笑)
では家のみの価格としては２，７００万円どうなのか平均を調べて見ました。
| 建物のみ | |
| 全国平均 | ３，５００ |
| 首都圏 | ３，８００ |
| 北海道 | ３，１００ |
| 近畿圏 | ３，７５０ |
全国平均を見るとかなり安く見えますね。
ですがこの私の家の２，７００万円はオプション、間取り変更を考慮していない価格なのでここからさらに金額は上がっていくと思われます。
オプション費用で平均５００万円くらいと言われていますので大体３，２００万円になるので全国平均よりは低く北海道平均よりは１００万ほど出てしまうことになりますね。
しかし、スウェーデンハウスの家自体の性能はかなり良いのでオプションと言っても家のグレードを上げるためのオプションはありません。
太陽光発電などの設備の追加、グレードアップで費用が増えていきます。
オプション費用を抑えることでスウェーデンハウス購入はかなり現実的になりますね。
ちなみに我が家は１５万オプション費用がかかりました！
坪単価
坪単価とは家の本体価格➗坪数で計算します。
一坪は畳２枚分です。
今回の我が家の例で言うと
２７００万円➗２５坪🟰１０８万円
になります。
木造の坪単価は全国平均５９万円らしいです。
木造の平均坪単価でみると２倍ほど高いのがわかりますね。
構造を分けずに見ると鉄骨鉄筋コンクリート造に匹敵するほどの価格帯になっています(笑)
全てのスウェーデンハウスに当てはまるわけではないですし、レットナードが他のヘンマベストやサキタテに比べ高くなっているため坪単価が高くなっています。
レットナードが高くなってしまう原因はレットナードの特徴にあります。
レットナードの特徴についてもまとめている記事がありますのでご参考にどうぞ
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
さらにスウェーデンハウスで少しでも安くなるようなポイントもまとめた記事もあるので参考になるはずなのでご覧ください！
ちなみに我が家は頑張って減額したものの地盤が悪く最終見積もりで７０万円ほどプラスになってしまいました(笑)
まとめ
- レットナード プラン５(25坪）で２７００万円くらい
- 全国平均は３５００万円
- レットナードの坪単価は１００万超え
- ヘンマベスト６５〜８５万くらい
- 土地代も含めると地域差が出る
こんな感じになります！
スウェーデンハウスが高いかどうかは個人の考え方、住んでいる地域の土地価格にかなり左右されますのでライフプランと家計についてよくお考えになられて計画して見てください！！
ライフプランとはなんだ？そんな方にはこちら↓
を読んで見てください！
お金のことの入門としてとても読みやすくていい本だと思いました。
家だけでなく人生のお金のかかること全てに当てはめて考えることのできるきっかけになりました。
私は普段本は読みませんでしたが家を買うことでお金に興味が湧きお金に関する本ばかりですが読むようになりました(笑)
ここで紹介した金額などは全て２０２２年時点でのお話になります。
数年後この金額がどうなっているかわかりません。
メンテナンス費用もかかります。
たくさんのお金を家に費やすことになると思いますのでたくさん考えて一番良い家にしてください！！
ここまで読んでいただきありがとうございました。
また次回も読んでくださると嬉しいです。
では次回更新をお待ちくださいませ〜(^^)／~~~
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